По прогнозам аналитиков Knight Frank в ближайшие годы объем складских площадей в черте Москвы и в области на небольшом удалении от МКАД будет активно расти. В планах у девелоперов как строительство  новых комплексов, так и реставрация старых производственных зданий.

В настоящий момент по данным Knight Frank складская  недвижимость в столице  занимает порядка 1 млн. кв.м. Преимущественно это старые производственные строения, переоборудованные под складские помещения:  многоэтажные здания, с низкими потолками, полами, которые не рассчитаны на существенные нагрузки, без автоматической системы пожаротушения. Однако, несмотря на все перечисленные недостатки, даже такие склады пользуются высоким спросом и арендная ставка за них может достигать  уровня «А»-класса за пределами МКАД.

Такое положение дел связано с возросшими требованиями потребителей к срокам доставки товаров. Если  10 лет назад для покупателя нормой было подождать доставку  2-3 дня, то сегодня стандартный срок ожидания – сутки.  А расположение склада в черте Москвы дает возможностью организовать быструю  доставку  до заказчиков во все районы города.
К наиболее перспективным форматам развития складских территорий в черте города эксперты относят склады «последней мили» и формат light industrial, с которым в настоящее время пробуют работать несколько крупных девелоперов.

Источник: logirus.ru